Theo quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản, chỉ những dự án đã thực hiện xong hạ tầng mới được phép mua bán, nhưng thực tế là, hầu hết các dự án kinh doanh bất động sản đã thực hiện việc bán khi còn nằm trên giấy, chưa được giải phóng mặt bằng.
Trong khi hàng loạt vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản trong lĩnh vực đầu tư bất động sản xảy ra trong các năm 2007, 2008, 2009 vẫn đang trong quá trình điều tra và chưa thể đưa ra xét xử, thì câu chuyện mới đây về vụ lừa đảo tại Dự án Khu đô thị Thanh Hà - Cienco5 của Công ty cổ phần Xây dựng và Dịch vụ 1/5 một lần nữa lại làm "đau đầu" các cơ quan chức năng.

Đó là việc hàng trăm nhà đầu tư đã bất chấp các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản để ký vào các bản hợp đồng ủy thác vốn do Công ty cổ phần Xây dựng và Dịch vụ 1/5 đưa ra để được "hưởng lợi từ quyền nhận quyền sử dụng đất theo giá cố định" tại Dự án Thanh Hà - Cienco5.

Theo quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản, chỉ những dự án đã thực hiện xong hạ tầng mới được phép mua bán, nhưng thực tế là, hầu hết các dự án kinh doanh bất động sản đã thực hiện việc bán khi còn nằm trên giấy, chưa được giải phóng mặt bằng. Để làm được việc này, các chủ đầu tư "lách luật" bằng các hợp đồng góp vốn hưởng quyền mua bất động sản và thời gian gần đây là các hợp đồng vay vốn, giao vốn, ủy thác vốn của chủ đầu tư với khách hàng để thực hiện dự án.

Vụ lừa bán đất nền tại Dự án Thanh Hà - Cienco5 do Công ty cổ phần Xây dựng và Dịch vụ 1/5 thực hiện mới đây xuất phát từ hợp đồng vay vốn giữa chủ đầu tư dự án (Công ty Cienco5 Land) với công ty này. Sau đó hợp đồng đã bị phía Cienco5 Land đơn phương hủy bỏ, nhưng thông tin này đã không được thông tin đến khách hàng, nhà đầu tư. Căn cứ hợp đồng đã hết hiệu lực, Công ty cổ phần Xây dựng và Dịch vụ 1/5 tiến hành huy động vốn của hàng trăm khách hàng với số tiền thống kê ban đầu trên các hợp đồng lên đến hàng trăm tỷ đồng.

Một câu hỏi khác cũng cần được đặt ra là, cơ quan quản lý Nhà nước đã đứng ở đâu trong khi việc nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tiến hành huy động vốn của khách hàng khi dự án chưa làm xong hạ tầng, chưa giải phóng mặt bằng, thậm chí là chưa được cấp phép (?). Trong khi đó, việc huy động vốn đó diễn ra trong thời gian dài với hàng trăm người có liên quan và số tiền lừa đảo lên đến hàng trăm tỷ đồng. Cuối năm 2009, dư luận Thủ đô được một phen bàng hoàng về việc Công ty cổ phần Sàn Bất động sản Việt Nam đã lừa được hơn 400 khách hàng với số tiền lên đến hơn 600 tỷ đồng khi bán các dự án bất động sản "ma" (dự án không có thật) trên địa bàn xã Minh Khai (huyện Từ Liêm).

Được biết, Bộ Xây dựng có cả một trung tâm thông tin về thị trường bất động sản. Đáng tiếc là trung tâm này hầu như không đưa ra được bất cứ thông tin nào có ích cho thị trường, cho doanh nghiệp và người dân. Trái lại, thị trường thường xuyên phải đối mặt với các tin đồn, các bản báo cáo giả định của các công ty môi giới địa ốc. Nhà đầu tư, khách hàng không có một nguồn thông tin chính thống nào để đứng vững trước những chiêu "làm giá", "thổi giá" của các công ty này.

Điều đáng nói nữa là những vụ án lừa đảo trong lĩnh vực bất động sản sau việc sau khi được khởi tố vụ án, khởi tố bị can hầu như chậm được xét xử. Sau khi dư luận chìm xuống, người dân lại tiếp tục mang tiền đi đầu tư vào các dự án bất động sản, mà không có cách nào để phân biệt dự án nào là thật, dự án nào là "ma"!
                                                                                                                         Theo Báo Đầu tư

• Nhà đầu tư đang đợi Luật Đặc khu   (2018-02-16 16:09:35)
• Thủ tướng đồng ý ba dự án giao thông nghìn tỷ, cơ hội lớn cho bất động sản Sài Gòn   (2017-05-12 06:26:32)
• Xây cầu 5.300 tỷ này sắp xây, hàng chục nghìn người dân Sài Gòn chắc hẳn sẽ vui mừng khôn siết   (2017-04-02 08:03:11)
• Săn nhà phố mặt tiền cho thuê tại Sài Gòn   (2016-04-25 13:21:33)
• Xây cầu Cần Giờ: Để qua sông hết phải “luỵ phà”   (2016-03-14 05:24:47)
• Định hướng phát triển Cần Giờ   (2016-02-19 18:21:40)
• https://www.youtube.com/watch?v=IZXsvuIfnJA   (2016-01-30 16:41:16)
• Giải mã cơn sốt bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc   (2015-12-29 11:40:34)
• P.HCM xin điều chỉnh Khu du lịch lấn biển Cần Giờ lên 1.080ha   (2015-12-25 07:03:46)
• Thành ủy Tp.HCM muốn bán cổ phần trong dự án Saigon SunBay   (2015-12-12 12:54:40)