Trước xu hướng nguồn cung căn hộ dự án tăng mạnh đặc biệt là phân khúc trung bình và thấp, căn hộ cao cấp đã có dấu hiệu giảm giá sau 8 tháng đứng giá hoặc tăng nhẹ. Căn hộ thuộc phân khúc giá trung bình đang có mức tăng khoảng 1% - 2% trong tháng 10 so với tháng trước.

Đất nền dự án tháng 10 tiếp tục tăng nhẹ, giao dịch giảm hẳn so với những tháng trước. Nếu những tháng trước đất nền dự án được giảm dịch mạnh với mức giá tăng khoảng 5%, thì thàng 10 giao dịch đã giảm hẳn và giá cũng giảm khoảng 0,7% so với tháng trước.

Theo thông kê thị trường của Công ty VietRees trong tháng 10, trong tổng số 37 dự án căn hộ cao cấp mà công ty này thống kê thì có đến 13 dự án là giảm giá. Mức giảm giá điều chỉnh từ 1% - 5%. Việc đánh thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản đã khiến nhiều nhà đầu tư phải đọng vốn.

Cũng theo nhận định của VietRees, từ cuối năm 2009 đến đầu năm 2010, nguồn cung phân khúc căn hộ có giá từ 12 triệu đồng – 15 triệu đồng/m² sẽ tiếp tục tăng mạnh. Do đó, giá căn hộ tại TP HCM sẽ bình ổn.

Đối với đất nền Dự án, tính chung thị trường tháng 10 có mức tăng rất ít 0,7% so với tháng 9, nhưng lượng giao dịch đã giảm đi rất nhiều. Thị trường đã chững hẳn lại. Thống kê của VietRees tại khu Nam và Đông Sài Gòn cho thấy.

Trong tháng 10, Khu Nam có nhiều dự án điều chỉnh giảm giá hơn so với khu Đông. Thống kê cho tháng khu phía Đông có 12 dự án giảm giá thì khu Nam có tới 21 dự án đặc biệt là huyện Nhà Bè.

Từ nay đến cuối năm 2009 và đầu năm 2010, thị trường nhà đất TP HCM vẫn không có xu hướng rõ rệt nào. Nhìn chung, giá nhà đất khó có khả năng tăng đột biệt hoặc giảm sâu. Thị trường vẫn đứng giá và giao dịch có xu hướng chững hẳn lại.

• Nhà đầu tư đang đợi Luật Đặc khu   (2018-02-16 16:09:35)
• Thủ tướng đồng ý ba dự án giao thông nghìn tỷ, cơ hội lớn cho bất động sản Sài Gòn   (2017-05-12 06:26:32)
• Xây cầu 5.300 tỷ này sắp xây, hàng chục nghìn người dân Sài Gòn chắc hẳn sẽ vui mừng khôn siết   (2017-04-02 08:03:11)
• Săn nhà phố mặt tiền cho thuê tại Sài Gòn   (2016-04-25 13:21:33)
• Xây cầu Cần Giờ: Để qua sông hết phải “luỵ phà”   (2016-03-14 05:24:47)
• Định hướng phát triển Cần Giờ   (2016-02-19 18:21:40)
• https://www.youtube.com/watch?v=IZXsvuIfnJA   (2016-01-30 16:41:16)
• Giải mã cơn sốt bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc   (2015-12-29 11:40:34)
• P.HCM xin điều chỉnh Khu du lịch lấn biển Cần Giờ lên 1.080ha   (2015-12-25 07:03:46)
• Thành ủy Tp.HCM muốn bán cổ phần trong dự án Saigon SunBay   (2015-12-12 12:54:40)