Theo báo cáo thị trường BĐS tại Hà Nội quý 4/2013 của CBRE, điểm nhấn của thị trường Bán lẻ trong Quý 4/2013 là sự kiện trung tâm thương mại Vincom Megamall  – Times City của chủ đầu tư Vingroup chính thức khai trương, cung cấp hơn 100.000 m2 diện tích sàn bán lẻ. 

Thị trường cũng ghi nhận hai dự án mới khác là Ocean Mall Trung Hòa Nhân Chính (18.500 m2) và Hồng Hà Center (tổng diện tích khối đế bán lẻ cho thuê đạt khoảng 4.000 m2 ). Một dự án khác là Hà Thành Plaza tạm thời đóng cửa để cải tạo. 

Do đó, đến cuối Q4/2013, tổng diện tích mặt bằng bán lẻ cho thuê thực đạt khoảng 569.660 m2, tăng 19,2% so với quý trước, và tăng mạnh 91% so với cùng kỳ năm ngoái. Ngoài ra, trong năm 2013, thị trường bán lẻ Hà Nội cũng ghi nhận 15 trung tâm điện máy và 14 siêu thị  mở cửa mới, đánh dấu sự tăng trưởng mạnh trong phân khúc này. 

Nếu tính thêm cả ba loại hình siêu thị, trung tâm điện máy và trung tâm bán sỉ, tổng cung của  toàn thị trường bán lẻ đạt 825.089 m2. Giá thuê trung bình toàn thị trường đạt 41,4 USD/m2 /tháng, giảm 11,9% so với quý trước. Giá giảm trên cả hai khu vực trung tâm (giảm 8%) và khu vực ngoài trung tâm (12,2%). Trong quý này, giá  giảm tại cả dự án cũ và dự án mới mở.  Tại  nhiều dự án, mức giá giảm này được xem như sự hỗ trợ của chủ đầu tư cho khách thuê trong  một năm khó khăn với  thị trường bán lẻ. 

Theo khảo sát của CBRE, giá chào thuê của khối đế bán lẻ tương đối ổn định tại khu vực ngoài trung tâm trong khi giá tại khu trung tâm giảm nhẹ, một phần do các dự án mới gia nhập thị trường, một phần khác do các dự án hiện hữu điều chỉnh giá thấp hơn so với quý trước. 

Tỷ lệ trống toàn thị trường trong Quý 4/2013 đạt 15,9%, tăng 1,5 điểm phần trăm so với quý trước và tăng 2,1 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ trống của các trung tâm thương mại đạt 15,5%,  tăng 1,9 điểm phần trăm so với quý trước, chủ yếu do một số khách thuê rút khỏi dự án hiện hữu. 

Tin tức liên quan

• Nhà đầu tư đang đợi Luật Đặc khu   (2018-02-16 16:09:35)
• Thủ tướng đồng ý ba dự án giao thông nghìn tỷ, cơ hội lớn cho bất động sản Sài Gòn   (2017-05-12 06:26:32)
• Xây cầu 5.300 tỷ này sắp xây, hàng chục nghìn người dân Sài Gòn chắc hẳn sẽ vui mừng khôn siết   (2017-04-02 08:03:11)
• Săn nhà phố mặt tiền cho thuê tại Sài Gòn   (2016-04-25 13:21:33)
• Xây cầu Cần Giờ: Để qua sông hết phải “luỵ phà”   (2016-03-14 05:24:47)
• Định hướng phát triển Cần Giờ   (2016-02-19 18:21:40)
• https://www.youtube.com/watch?v=IZXsvuIfnJA   (2016-01-30 16:41:16)
• Giải mã cơn sốt bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc   (2015-12-29 11:40:34)
• P.HCM xin điều chỉnh Khu du lịch lấn biển Cần Giờ lên 1.080ha   (2015-12-25 07:03:46)
• Thành ủy Tp.HCM muốn bán cổ phần trong dự án Saigon SunBay   (2015-12-12 12:54:40)