Theo báo cáo của công ty tư vấn môi giới bất động sản Knight Frank, năm 2010 tiềm năng phát triển mạnh của thị trường bất động sản cao cấp sẽ ở khu vực Đông Nam Á.

Nhận định về tình hình thị trường bất động sản Việt Nam, ông John Gallander, giám đốc điều hành của Knight Frank tại Hà Nội cho biết: “Thị trường căn hộ cao cấp ở Việt Nam tập trung phát triển ở Thủ đô Hà Nội (quận Hoàn Kiếm, khu vực Mỹ Đình) và dọc bờ biển Đà Nẵng.

Giá nhà đất ở Việt Nam bắt đầu phục hồi từ nửa cuối năm 2009 nhưng hiện vẫn thấp hơn 5 - 10% so với thời kỳ thị trường đạt đỉnh. Giá bất động sản ở TPHCM có thể biến động do bổ sung nhiều nguồn cung. Trong khi đó, khu vực Đà Nẵng, giá chào bán các biệt thự cao cấp có thể lên tới 2 triệu USD nhưng loại hình bất động sản này không có nhiều.

Còn giám đốc Knight Frank chi nhánh Campuchia, Tan Hong Kiat cũng tỏ ra lạc quan không kém. Mặc dù nền kinh tế Campuchia đi sau Việt Nam khoảng 5 - 10 năm nhưng thị trường bất động sản nước này đã có sự phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây.

Khu vực Boueng Keng Kang, Chamkarmon và Daun Penh thuộc Thủ đô Phnom Penh luôn là địa điểm hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Những căn hộ tại Gold Tower 42 - toà nhà cao nhất Phnom Penh, được rao bán với giá lên tới 3.500 USD/m2.

Bên cạnh đó, những khu du lịch nổi tiếng như Siem Reap cũng được các nhà đầu tư quan tâm rất lớn. Hiện, chính phủ Campuchia đang mong muốn thu hút thêm vốn đầu tư vào những thị trấn ven biển như Sihanoukville.

Tại Thái Lan, những dự án bất động sản ở trung tâm Thủ đô Bangkok hay những biệt thự nghỉ dưỡng ở Phuket luôn được các nhà đầu tư chú ý.

Giám đốc điều hành Knight Frank Thái Lan, ông Phanom Kanjanatheimthao cho biết: “Năm 2009 không phải là một năm thành công đối với các nhà đầu tư nước ngoài tại Thái Lan, nhưng phân khúc căn hộ cao cấp tại hai khu vực này vẫn luôn giữ được vị thế của mình. Thị trường Bangkok và Phuket được kỳ vọng sẽ có nhiều thay đổi hơn trong năm 2010 khi nền kinh tế hồi phục”.

Nhận định của nhiều chuyên gia phân tích, tình hình chính trị bất ổn tại Thái Lan ít nhiều sẽ ảnh hưởng đến sự hồi phục của thị trường bất động sản.